Tháng 10.2018, liên kết kinh doanh BRG - Sumitomokhởi công xây dựng dự án thành phố thông minh phía 2 bên đường Nhật Tân - Nội Bài. Siêu dự án công trình này vừa mới được trao giấy triệu chứng nhận đầu tư chi tiêu với tổng vốn đăng ký lên tới mức 94.349 tỉ đồng. Với hy vọng này, giá đất nền trục Nhật Tân - Nội bài bác (Hà Nội) đã rục rịch tăng giá.
Bạn đang xem: Đất đông anh tăng giá
Dự án tp thông minh vừa mới được trao giấy ghi nhận đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng ngay sát 4,2 tỉ USD tại hội nghị Đầu tứ và cải cách và phát triển 17.6 vừa qua. Theo đó, dự án thành phố sáng ý được quy hoạch gây ra tại làng Hải Bối, Vĩnh Ngọc, thị xã Đông Anh với vốn chi tiêu là 94.349 tỷ đồng (tương đương rộng 4 tỉ USD) do liên doanh tập đoàn lớn Sumimoto - Nhật bản và tập đoàn lớn BRG phát triển.
Theo planer của công ty đầu tư, siêu dự án này sẽ tiến hành khởi công vào tháng 10.2018. Trước đó, BRG thông tin dự án này vẫn được cách tân và phát triển trong 5 giai đoạn cùng với 5 quy mô liên doanh trở nên tân tiến cho những giai đoạn, tổng vốn đầu tư chi tiêu 4,138 tỉ USD cùng với quy mô khoảng 271ha. Vào đó, giai đoạn 1 tất cả diện tích rộng 73ha với tổng vốn đầu tư chi tiêu 1 tỉ USD.
Tập đoàn BRG cũng là chủ đầu tư lập quy hoạch cụ thể 1/500 cho tổng thể diện tích 2.080ha phía 2 bên trục tuyến phố Võ Nguyên giáp từ cầu Nhật Tân đến trường bay Nội Bài. Theo chia sẻ của bà Nguyễn Thị Nga - quản trị Tập đoàn BRG, tại sao BRG lựa chọn dự án công trình là vì chưng niềm mê man với quy hoạch, xin làm quy hoạch để cống hiến. Bà Nga cũng xác định muốn xây dựng thành phố thông minh tiến bộ như Singapore.
Điểm đặc biệt quan trọng của dự án này được chủ tịch BRG tiết lộ là hạ tầng sẽ được đầu tư đồng bộ, kết nối cho cả dự án theo ý tưởng quy hoạch của bạn tư vấn P&T Consultants Pte Ltd (Hồng Kông), tái hiện nay hình hình ảnh truyền thống Thăng Long - hà nội với ý tưởng chính là “Rồng đón ngọc”, xương sống đó là tuyến đường cao tốc liên kết từ sân bay về trung thật tâm phố, đầu Rồng quay về sông Hồng - hồ Tây. Tp thông minh được liên kết giao thông đồng nhất với size trung trọng điểm lõi, bằng tuyến đường tàu đô thị số 2. Điểm đầu tuyến từ phố è Hưng Đạo cùng điểm cuối là nhà ga bao gồm tại tp thông minh.
Giá đất bao gồm tăng?
Chỉ vào vòng chưa đầy 7 năm kể từ năm 2010 giá đất nền Đông Anh đã trải qua 4 tiến độ Sốt lạnh - Đóng băng - Phá băng - nóng trở lại. Quy trình 2010-2011 là thời kỳ “hoàng kim” của khu đất thổ cư Đông Anh. Chỉ trong tầm 1 năm, nhiều mảnh đất ở Vĩnh Ngọc, Đông Hội, Hải Bối bao gồm mức tăng lên tới mức 80-90%, thậm chí còn 120%. Ở tiến độ này, khu đất thổ cư Đông Anh tăng giá chóng mặt là do cuộc đổ vốn của giới đầu cơ. Chính vì vậy cho năm 2012-2013, khi thị phần BĐS lâm vào hoàn cảnh khủng hoảng, giao dịch đất thổ cư nơi đây cũng đóng băng. Núm nhưng, 3 năm tiếp nối (từ 2014 đến đầu năm mới 2017), khu đất thổ cư Đông Anh tận mắt chứng kiến 2 đợt tăng giá mới.
Đợt tăng giá thứ nhất vào quy trình 2014-2015 khi mặt hàng loạt công trình giao thông đặc biệt ở Đông Anh đi vào quản lý và vận hành như: cầu Nhật Tân, mong Đông Trù xác định thông xe, bên ga T2, tuyến đường 5 kéo dãn được trả thiện. Tuy nhiên, ở giai đoạn này vị vẫn bị ảnh hưởng nặng nằn nì từ cơn khủng hoảng rủi ro nhà đất trước đó tỷ giá của đất nền thổ cư tại Đông Anh chỉ tăng nhẹ ở tầm mức 3-7 triệu đồng/m2, tương tự 10-15%. Hầu như lô khu đất mặt tiền đoạn lên trên cầu Nhật Tân có giá đắt nhất lên tới mức 60-70 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ tương đối rộng lớn nghỉ ngơi Vĩnh Ngọc, Đông Hội, được kính chào giá tự 20-30 triệu đồng/m2. Thị trường lúc này vẫn chưa thật sự rét sốt.
Phải mang lại năm năm 2016 khi thành phố hà nội chính thức công bố Đồ án Quy hoạch cụ thể hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài giá đất nền Đông Anh new thực sự “nhảy múa”. Gần như quy hoạch mang tầm chiến lược như trang bị án Quy hoạch cho năm 2030 tầm nhìn mang đến năm 2050 quanh vùng bắc sông Hồng đổi thay Trung vai trung phong hành chính thương mại dịch vụ giao dịch quốc tế, trục Nhật Tân - Nội bài bác là cồn lực chính phát triển đô thị bắc sông Hồng... Ban đầu tạo sóng cho đất nền trống Đông Anh.
Đặc biệt, khi dự án Trung chổ chính giữa Hội chợ Triển lãm đất nước lớn duy nhất Châu Á của Vingroup tại xã Đông Hội phê chuẩn được bắt đầu khởi công cuối năm năm 2016 đã khiến cho giá khu đất tại đều xã bao phủ như: Tiên Dương, Nguyên Khê, Vĩnh Ngọc... đồng loạt leo thang. Giá đất nền tăng đến 30% thậm chí là có số đông mảnh bị đẩy giá lên tới 80%.
Hiện nay, giá đất tăng nệm mặt khiến cho một người dân sống tại quanh vùng này ngạc nhiên. “Giá tăng nhanh quá, người tiêu dùng tranh nhau, phòng tài nguyên môi trường của thị trấn Đông Anh fan chật cứng như nêm. Giá đất nền ở Đông Hội có những lúc chỉ trong khoảng 1 tháng đã tăng đến 50%, mặt mặt đường Đông Hội ngay gần đường bự ven cầu Nhật Tân tất cả giá lên tới mức 40 triệu đồng/m2. Đất sinh sống Vĩnh Ngọc có lô hồi đầu năm rao chào bán 25 -30 triệu/m2mà tiếng giá sẽ tăng lên tới 34-40 triệu/m2” - nhân vật - GĐ sàn môi giới BĐS tại thị trấn Đông Anh - nói.
